王健林出海

中國購物中心行業里最富有的大亨，喜歡法國西裝、英國游艇，還有——美國電影院。

他就是大連萬達(Dalian Wanda)老闆、退伍軍人、地產開發商、億萬富翁王健林。大連萬達本周以26億美元的價格收購AMC Entertainment，王健林說，這就像是為公司走上國際舞臺打出的「大型廣告」。

這筆交易將創造全世界最大的電影院線(以銷售額計)，是中國購買力不斷增長的有力象徵。在美國，AMC這個名字家喻戶曉。曾經一度，說起看電影，美國人就會想到AMC。

但與萬達的房地產帝國相比，這只是筆小交易。萬達擁有2200億元人民幣(合350億美元)資產，擁有的購物中心面積是紐約中央公園的4倍。由於美國經濟復蘇乏力，中國買家一直在那裡尋找好的交易機會。

身為萬達創始人的王健林表示，收購AMC是筆劃算的交易。在簽約儀式上，他說：「我是個商人，我所做的每一筆投資都建立在商業利益的基礎上。」他的目標，是將他在1988年創立的萬達打造成一個真正的、能夠屹立「百年」的國際商業集團。

王健林是中國最有影響力的企業家之一，在胡潤中國富豪榜上排名第六(這個榜單詳細記錄了中國富豪們喜歡在哪些東西上大把花錢)，凈資產71億美元。收購AMC也讓王健林成為了中國最大膽的企業家之一。但他能否在海外復制自己在中國取得的成功，仍要由時間來檢驗。

萬達(寓意「條條道路都能到達」)的發展史，與過去20年間中國經濟的發展軌跡密切相關。

1954年，王健林出生於南方一個中共中層乾部家庭，當時仍是毛澤東主政。中學畢業後，他就入了伍。

在中蒙邊界駐守幾年後，王健林被派到中國東北的大連。在那裡他接受了高等教育，並開始參與到一個主要經濟區的開發。1986年，王健林離開部隊。兩年後，他創建了大連萬達。

上世紀90年代初期，許多商人通過投資房地產，抓住了中國快速發展的機遇。在這些人中，王健林白手起家的經歷並不特殊。



萬達早期成功的關鍵是「萬達廣場」。這種模式將購物中心、住宅和酒店結合在一起，在當時是個開創性的概念。王健林的部隊背景以及他與當地政府官員的交情，對萬達早期的成功也有很大幫助。在中國，大量商業地產買賣是由地方政府操作的，地方政府從賣地中獲利，並從購物中心等獲得稅收。

「萬達只跟有追求的官員打交道，」王健林上月接受《南方周末》(Southern Weekend)採訪時說。「有些地方政府哼哼哈哈的這種，我就堅決不去。」

在這些「有追求的官員」中，有一位可能就是如今已被免職的薄熙來，萬達總部還在大連期間，王健林可能與他打過交道。薄熙來1993年至1999年間任大連市長，曾是競爭中共中央政治局常委的有力人選，但上月被免除公職，因違紀正在接受中共調查。

薄熙來倒台之後，中國網民中盛傳，王健林和其他與薄熙來親近的大連企業家已被請去問話。萬達否認了這種傳聞。王健林告訴記者們，他「與那些正在接受調查的大連企業家沒有一點關系」。

不論王健林與那位遭到罷免的領導人有無牽連，萬達似乎安然度過了由薄熙來倒台引發的政治風波。據南方周末報道，許多地方官員造訪萬達的北京總部，渴望為自己的城市「帶回」一兩個萬達廣場。

瑞信(Credit Suisse)房地產分析師杜勁松說：「萬達廣場為城市創造就業崗位，並帶來稅收。因此地方政府非常樂意在自己的城市裡建這樣的廣場。」

隨著中國經濟增長減速，中國住宅價格已出現回落，但萬達並未受到影響，因為它重點發展的是商業地產。萬達的下一步是在上海證交所上市。收購AMC可能有助於萬達走出這一步。分析師們表示，中國監管部門現在不讓房地產企業在內地上市，但收購AMC以後，萬達可以將娛樂方面的資產上市。

對旗下電影院放映的許多影片，王健林本人可能並不喜歡。他不喜歡看大片，覺得大片不能體現「中國傳統道德」。2007年，王健林成立了一個電影製作基地，生產主題「積極」的電影。




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